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26
2025
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02
建造好房子 居住更舒心
作者:
下功夫建造好房子,讓大家住得放心、用得便捷,是適應(yīng)人民群眾新期待、行業(yè)發(fā)展新趨勢的重要舉措。
前段時(shí)間,筆者采訪好房子建設(shè),一些巧思讓人印象深刻:衛(wèi)生間上下層排水有噪聲,同層排水技術(shù)加靜音管有效緩解;小戶型面積有限,可移動(dòng)墻體靈活調(diào)整,客廳臥室自由切換……
市場積極推出好房子,源于我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生的重大變化。從三代人擠在逼仄房間里的筒子樓、大雜院,到擁有獨(dú)立廚衛(wèi)、社區(qū)配套完善的小高層、電梯房,我國城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積已提升至超40平方米。房地產(chǎn)市場已經(jīng)從主要解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”,人民群眾對住房的功能、質(zhì)量有了新的更高需求。應(yīng)當(dāng)說,下功夫建造好房子,讓大家住得放心、用得便捷,是適應(yīng)人民群眾新期待、行業(yè)發(fā)展新趨勢的重要舉措。
建造好房子,關(guān)鍵在于解痛點(diǎn)。當(dāng)前,我國住房整體品質(zhì)與群眾期待還存在一定差距,特別是隔音差、滲漏、反味等問題,成了不少百姓生活中的操心事、煩心事。下功夫建造好房子,應(yīng)當(dāng)提升標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化設(shè)計(jì)、選用好材,例如在墻體、衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位,采用品質(zhì)優(yōu)良的防水涂料,管道連接嚴(yán)密,防止漏水滲水。把質(zhì)量“底線”問題解決好,才能整體提高居住品質(zhì)。
建造好房子,還得體現(xiàn)“升級感”。就拿層高來說,當(dāng)前我國一些房子“裸高”較低,再加上后期地板、吊頂?shù)妊b修,空間更顯局促。這兩年,一些地方修訂住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),比如天津?qū)⒃瓨?biāo)準(zhǔn)“住宅層高宜為2.8米”調(diào)整為“住宅層高不應(yīng)低于3.0米”。適當(dāng)調(diào)高層高,既有助于住宅通風(fēng)、采光和日照,也方便新風(fēng)系統(tǒng)、地暖等設(shè)備的安裝。再比如,一些居民外出,總擔(dān)心家門是否關(guān)好、電源是否沒關(guān),借助智能家居系統(tǒng),可以遠(yuǎn)程一鍵控制;有的房子采用空氣源熱泵系統(tǒng),每個(gè)房間能設(shè)置溫度濕度,沒人時(shí)還可打開低能耗模式??偠灾?,好房子就是要綠色、低碳、智能、安全,讓群眾住得稱心、舒適。
當(dāng)然,好房子并不等于高端豪宅,關(guān)鍵要立足實(shí)際,滿足不同居住習(xí)慣、不同年齡段偏好、不同經(jīng)濟(jì)能力群體需求。例如,有的老舊小區(qū)結(jié)合適老化改造,給房間安裝移動(dòng)扶手、床下感應(yīng)燈、防跌倒報(bào)警器等,方便老年人使用,花費(fèi)不高照樣能成為好房子。
當(dāng)前,我國正在積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,房地產(chǎn)市場從追求速度與數(shù)量轉(zhuǎn)為拼高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)。推進(jìn)好房子建設(shè),有利于引領(lǐng)住房供給體系和結(jié)構(gòu)變化,倒逼行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展理念、構(gòu)建新模式,從而更好滿足多樣化住房需求,提振住房消費(fèi),推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。
從擴(kuò)大國內(nèi)需求的角度看,推進(jìn)好房子建設(shè)有利于帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。無論是保溫、防水等高性能新材料,還是人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、機(jī)器人等技術(shù)在住房領(lǐng)域應(yīng)用,抑或養(yǎng)老、托育、家政等生活服務(wù),都蘊(yùn)藏著巨大的市場潛力。
也應(yīng)看到,好房子建設(shè),涵蓋設(shè)計(jì)、材料、建造、物業(yè)服務(wù)等多環(huán)節(jié),也涉及住房城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源、財(cái)政、金融等多部門,是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程,需要久久為功。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出,支持城市政府因城施策,增加改善性住房特別是好房子供給。當(dāng)前,不少地方推出支持政策、積極開展實(shí)踐探索。例如,江蘇引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對高品質(zhì)住宅項(xiàng)目信貸支持力度、降低融資成本;江西針對群眾反映強(qiáng)烈的住宅隔音、房屋滲水、墻面空鼓等常見問題,組織開展科技攻關(guān)。通過強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)、完善政策舉措、加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)支撐,將為好房子建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
因地制宜、循序漸進(jìn),下功夫建造好房子,居民的居住品質(zhì)和幸福感將不斷提升。(文章來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng))